ÉMCM : Des résidents victimes de règlements sciemment ignorés ?

Vous le savez, Plateau Milieu de Vie appuie les résidents limitrophes de l'École des Métiers de la Construction dans leur lutte contre leur encombrant et méprisant voisin. Les difficultés de cohabitation et de dialogue avec l'institution ne datent pas d'hier - vous pouvez aller lire les autres billets publiés sur le sujet en choisissant "ÉMCM" dans nos catégories.

Voici pourtant que tout va un pas plus loin, comme en témoigne Richard Boutin notre porte-parole pour ce dossier.

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L'ÉMCM (École des métiers de la construction de Montréal) aurait-elle des droits qui la placent au dessus du contribuable et lui permettent de se soustraire à la réglementation ? Que comprendront les étudiants, futurs entrepreneurs et ouvriers de la construction de toutes ces manœuvres quant à la l'application inégale de la réglementation municipale ?

En août 2010, nous avons déposé une plainte concernant les multiples équipements de ventilation et de climatisation industrielle qui poussent comme des champignons sur le toit (unité de ventilation monstrueuse) et la façade (thermopompe) de l'École, sans oublier la substantielle et bruyante tuyauterie du gaz. Pour mémoire, la réglementation interdit d'installer une thermopompe à l'avant. La plainte au 311 porte le numéro 10-190330, celle au service de l'assainissement de l'air (concernant le système d'évacuation de l'air des chambres à peinture de l'EMCM, qui laisse passer les odeurs) le numéro 2010 0915.

Personne de l'arrondissement n'a retourné l'appel. À vrai dire, personne n'a jamais donné de nouvelles concernant ces deux plaintes. Aucun suivi aux contribuables. Fait à noter, en ce qui concerne le problème d'odeurs de peinture très intenses, le personnel et les étudiants eux-mêmes ont déposé une plainte à la CSST concernant les émanations. Nous les voisins de l'école, c'est pas la même chose, c'est moins grave...

Un an après, toujours sans nouvelles, un appel de suivi au 311 nous apprend que la plainte a été traitée et que "tout est conforme" !

Est-ce un rêve ? Ou plutôt un cauchemar ? Bruit de ventilation, tuyauterie bien en vue à l'avant du bâtiment, appareil de ventilation bruyante sur toute la longueur du bâtiment et que l'on voit très bien de la rue.... C'est impossible que le tout soit conforme. Que fait-on donc de la réglementation ? Devons-nous comprendre qu'elle ne tient plus la route quand il est question de l'École des métiers de la construction ?

Avec de telles pratiques, le message envoyé est le suivant : ne pas prendre de permis, procéder, puis revendiquer que tout était déjà en place. La réglementation ne tient plus parce que les fonctionnaires diront ne pas avoir  pris les ouvriers sur le fait. Les riverains devront vivre des années avec ces irritants et par la suite, les fautifs revendiqueront leurs droits acquis.

Pourtant les règles sont claires. Mais on dirait qu'on réussi toujours à en tirer une interprétation tordue pour ne pas avoir à agir. Laxisme ? Incompréhension ? Interprétation erronnée des lois et règlements ? Ou manque de volonté des fonctionnaires à sévir contre les fautifs ?

Sommes-nous devant une application à deux vitesses de la réglementation ? Qui va agir ? Qui est imputable ? Autant de questions qui jusqu'à maintenant sont restées sans réponse. Nous, les résidants, devrons entendre tout ce bruit nuit et jour !

Je pense de plus en plus que nous faisons face à une situation relevant de l'Ombudsman de la ville de Montréal. Les fonctionnaires n'aiment pas quand le politique intervient ?  Les fonctionnaires ne veulent pas rendre de comptes aux citoyens ?

Je pose la question : en pareilles circonstances, que veut dire la démocratie ?

Que vaut le citoyen face à ceux qui ''bulldozent'' nos valeurs, les règlements et notre milieu de vie ?

Richard Boutin
pour Plateau Milieu de Vie

PMV pose la question. Comment une plainte peut-elle avoir été traitée sans même que le plaignant en soit informé ?
PMV suit actuellement le cheminement de plusieurs plaintes déposées par des citoyens. C'est un autre dossier à suivre. Faites-nous part de vos commentaires.

Considerate Construction Scheme en photo

Photo prise à Greenwich, près de Londres en septembre 2010 sur un très imposant chantier de rénovation d’édifices pluri-centenaires. – On distingue bien le slogan « improving the image of construction ».  

C’est chic, n’est-ce pas ?

L'École des Métiers de la Construction de Montréal et son milieu de vie

Connaissez-vous l’École des Métiers de la Construction de Montréal (ÉMCM) ?



Elle existe depuis une quarantaine d’années à l’est du Plateau. Ce n’est pas une école de quartier mais un "centre sectoriel" comme se plaît à l’appeler la CSDM, dont elle dépend. L’ÉMCM offre 17 programmes de formation dans le secteur de la construction : plomberie, maçonnerie, électricité, etc., en plus de sessions de formations en santé sécurité au travail. Sur son Facebook on peut lire :

"L’École des métiers de la construction de Montréal (ÉMCM) est située dans un secteur tranquille du Plateau Mont-Royal entre les rues Laurier, Masson et D’Iberville. Elle dispose, avec 270 000 pieds carrés de superficie, d’un cadre d’apprentissage vaste, chaleureux et facile d’accès."

En 2007-2008, 2450 étudiants la fréquentaient en formation initiale et 4330 autres en formation continue. Des étudiants dont la très grande majorité circule en voiture. 

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Depuis une vingtaine d’années des résidents tentent de convaincre la direction de l’ÉMCM et la CSDM de tenir compte de l’environnement « tranquille » et résidentiel de ce secteur du Plateau. Après vingt ans, nous en sommes à la deuxième génération de citoyens qui revendiquent une cohabitation respectueuse. Les deux dernières années ont été particulièrement actives sous la gouverne du Comité des résidents de Lorimier, mené par Richard Boutin.

Afin de mieux comprendre le dossier, retraçons rapidement le fil des événements jusqu’au 5 janvier dernier :

• Mars 2008 - Les citoyens apprennent, par le journal Le Plateau, les projets d’agrandissement de l’ÉMCM. 
• Première mobilisation : lettre à Diane de Courcy présidente de la CSDM, pétition et différentes démarches auprès de la direction de l’École, des commissaires scolaires, des élus de l’arrondissement et du poste de quartier. De nombreuses pistes de solution sont élaborées par les citoyens et déposées à la CSDM ainsi qu’à l’arrondissement.
• 2009 - Les permis sont octroyés. Les travaux d’agrandissement débutent. La consultation publique et les analyses d’impact promises par l’arrondissement et la CSDM ne se sont jamais réalisées. Un comité de cohabitation est mis sur pied.
• Avril 2010 - À la rencontre du comité de cohabitation, le conseiller Richard Bergeron demande à la CSDM une copie des plans d’agrandissement qui ne lui seront jamais remis. Les citoyens sont déçus et peu confiants pour la suite des choses : ils poursuivent leurs démarches auprès des différentes instances tout en vivant quotidiennement les effets indésirables - la circulation intense, les problèmes de stationnement, les incivilités des étudiants, le bruit constant des travaux et les différentes activités générées par l’ÉMCM. Des altercations ont lieu entre les résidents et les étudiants.
• 5 janvier 2011 - La présidente de la CSDM, Diane de Courcy convoque les citoyens de la rue Parthenais à une rencontre d’information. Les citoyens y apprennent que quelques pistes de solutions proposées seront mises en place d’ici novembre 2011, portant principalement sur le bruit et la lumière. Toutefois, aucune autre demande ne sera reçue par la CSDM, point final. Une rencontre bilan se tiendra en novembre 2011.
• 18 janvier 2011- La CSDM émet le communiqué suivant :

La CSDM affiche au grand jour une bonne volonté manifeste dans ce dossier, elle ne se prive toutefois pas de claironner qu'"une consultation a eu lieu lors de la première phase des travaux d'agrandissement" alors qu'elle est bien placée pour savoir que c'est faux.

Depuis, malgré les "campagnes de sensibilisation auprès des élèves" que mentionne ce communiqué, d’autres événements irrespectueux du voisinage sont venus perturber la vie des résidents : stationnement illégal, voiture roulant sur le trottoir, intervention policière, contraventions, etc… une bien belle soirée de janvier !

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Le Comité des résidents de Lorimier a décidé de se joindre à Plateau Milieu de Vie. Richard Boutin continue d'agir en tant que porte-parole de ce dossier pour PMV. Au prochain billet, une description de ce que signifie cohabiter avec l'ÉMCM et une analyse de la situation actuelle.